Maison 7 pièces 129 m²

Détails

Maison 7 pièces 129 m² à Avion

LECOU-immobilier vous présente cette maison des années 1970 bâtie sur la commune d’Avion sur 391 m².

Idéalement exposée Sud, cette spacieuse maison semi-individuelle de 129 m² habitable propose :
En rez-de-chaussée, un hall d’entrée, wc, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, accès garage.
Au premier étage, un palier, une ancienne cuisine, un beau salon séjour traversant, une loggia, une chambre, toilettes,
Au second étage, un palier avec rangement, 4 chambres lumineuses et une salle de bain.
Cette maison dispose d’un grand garage avec fosse et un atelier.

Un jardin borde la maison et un rafraîchissement végétal est à prévoir.
Elle est équipée d’un chauffage central à condensation gaz neuf. La maison est reliée au réseau collectif d’assainissement.
Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, toutefois des travaux de rénovation sont impérativement à prévoir.
Une nouveauté à proximité de toutes commodités : Commerces, écoles, axes majeurs Arras Douai Lens

Belle opportunité à ne pas rater !

►Diagnostic énergétique réalisé le 22/03/2022 :
Classe énergie (primaire) = E = 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale = 292 kWh/m²/an
Classe climat = E = 64 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2496 € et 3378 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 octobre 2021 (abonnements compris).

►Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Ses points forts 

• Très bonne exposition
• Surface habitable
• 1 seule mitoyenneté
• Très beau potentiel d’évolutivité

Informations financières

Prix de vente : 94800 € HAI*- Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur, hors frais de notaire
*Honoraires :  5,33 % TTC ou 4800 € ttc à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 90000 €
Prix / m² = 698 €

Nos honoraires en 1 clic

Référence annonce : LiV293

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